Achat et vente immobilière
Immobilier
Vous achetez ou vendez un bien à Roanne, en Auvergne-Rhône-Alpes ou partout ailleurs en France ? Votre notaire dispose d'une compétence nationale : l'Étude accompagne votre transaction quel que soit le bien et quelle que soit sa localisation. De la promesse à la signature de l'acte authentique, nous assurons la sécurité juridique et fiscale de votre opération.
Dès les prémices de votre projet, l'Étude vous oriente, anticipe les difficultés et met à votre service sa connaissance du marché — pour un projet abouti et parfaitement sécurisé.
- Vérification des titres de propriété et de l'origine des biens
- Contrôle des droits de préemption, servitudes et hypothèques
- Rédaction et authentification des actes
- Calcul et recouvrement des droits de mutation et des impôts
- Coordination avec les différents intervenants (syndic, banque, agent immobilier…)
- Publication de l'acte à la conservation des hypothèques
- Conservation des minutes pendant 75 ans
- Connaissance des prix au m² sur Roanne et alentours
- Connaissance précise du marché immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes
- Estimation des frais d'acte
- Simulation d'impôt sur la plus-value immobilière
- Conseil sur le montage juridique, sur la structure juridique (nom propre, SCI, SARL de famille…)
- Mise en relation avec des interlocuteurs compétents
- Points de vigilance
Consulter la liste de pièces à fournir et accéder au questionnaire avant votre rendez-vous.
- Titre de propriété (si vous ne le retrouvez pas, l'Étude s'en charge)
- Pièce d'identité de chaque vendeur (CNI ou passeport)
- Diagnostics techniques obligatoires (DPE, amiante, plomb, termites, gaz, électricité, état des risques, assainissement…)
- Si bien loué : bail, état des lieux et quittances récentes
Prenez contact avec l'Étude — les pièces varient selon la situation du bien.
- Titre de propriété (si vous ne le retrouvez pas, l'Étude s'en charge)
- Pièce d'identité de chaque vendeur (CNI ou passeport)
- Bornage ou document d'arpentage (plan de géomètre), si disponible
- Certificat d'urbanisme et informations sur la constructibilité
- État des risques (ERP) et étude de sol si zone concernée
- Servitudes éventuelles et raccordements aux réseaux
Prenez contact avec l'Étude — les pièces varient selon la situation du terrain.
- Titre de propriété (si vous ne le retrouvez pas, l'Étude s'en charge)
- Pièce d'identité de chaque vendeur
- Diagnostics techniques obligatoires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, état des risques…)
- Coordonnées du syndic
Prenez contact avec l'Étude — les pièces varient selon la situation du bien et de la copropriété.
Pour ce type de projet, prenez contact directement avec l'Étude qui vous indiquera les éléments à nous adresser — chaque situation est traitée sur mesure.
L'Étude vous accompagne avec clarté et engagement.
Un projet immobilier, une succession, une question de famille ou d'entreprise ? Quelle que soit votre situation, prenons le temps d'en parler, en toute confiance.
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